?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry



Сегодня напишу об особенностях жилищного фонда в Англии

Прописка? -нет, не слышали

Начнем с того, что понятие «прописка» в Британии не существует. Подтверждением места жительства являются счета за коммунальные услуги или из банка, присланные на определенный адрес. Но это не значит, что легализоваться очень просто. Для эмигрантов это часто становится проблемой. Чтобы открыть счет в банке, без которого невозможно устроиться на работу, нужно подтверждение адреса, а жилье не снимешь без банковского счета. Но и на работу едва ли устроишься без банковского счета. Если нет друзей, у которых первое время можно перекантоваться, то получается замкнутый круг.

Агентства и частные лэндлорды требуют от жильцов рекомендации от предыдущих арендодателей и справку с работы. Без рекомендаций и справки трудно снять приличную комнату/квартиру у хорошего агентства. Можно конечно снимать жилье за наличку у всяких ушлых постсоветских деятелей, которые дают о себе знать через русские газеты, им никакие подтверждения не нужны, но это чревато разного рода проблемами.


Типы собственности на недвижимость / страна земельной аристократии


В Англии и Уэльсе существует два основных типа владения недвижимостью: leasehold и freehold. Существуют и другие схемы владения жильем, но в такие подробности уходить не стану.

Лизхолд это по сути арендованная собственность
Фрихолд – полноправное владение недвижимостью

Дело в том, что земля и недвижимость на ней – немного разные вещи. Ты можешь купить в аренду квартиру, но ты не можешь купить землю, на которой стоит дом с квартирой, значит не можешь стать полноправным владельцем, земля - понятие ключевое. Поэтому все квартиры попадают под лизхолд. Это значит, что у тебя право на аренду на определенное кол-во лет, обычно от 99 до 120. Бывает и до 999. Аренду возможно передавать в наследство до истечения срока аренды, но там есть свои нюансы, не всегда возможно. При покупке лизхолда есть некоторые ограничения по строительным работам в купленном помещении, каждый случай индивидуален Плюс еще надо платить налог на землю и платить расходы по ремонту и обслуживанию

Фрихолд – полноправное владение. Хотя и тут не разгуляешься с модификациями. Есть такое понятие в Британии listed buildings – это государственный реестр зданий и сооружений, представляющих архитектурную и историческую ценность.

Владение архитектурной ценностью / век воли не видать


В listed buildings попадают многие частные дома. Владелец такого дома не имеет права что-то изменять в строении без разрешения соответствующих инстанций. Ни в коем случае такое здание не должно быть заброшенным или в плохом состоянии, это влечет уголовную ответственность для владельца. Если необходим ремонт, то изменять ничего нельзя. Грубо говоря если крыша из красного шифера и она прохудилась, то замена должна быть таким же шифером такого же типа и качества. Это касается всего, вплоть до дверных ручек и ставней. Если дом у реки и его периодически заливает, то едва ли можно что-то с этим сделать, например обустроить дамбу и пр. Все должно оставаться неизменным, как было в «раньшее время».

Такие законы позволяют сохранить прекрасную архитектуру в Британии, вообще британцы очень трепетно относятся к таким вещам, за что я их очень уважаю. британские архитекторы являются лидерами в мировой индустрии архитектуры по праву. Создают действительно прекрасные новые здания. Если некое старое здание пришло в окончательную негодность, то его редко сносят полностью. Почти всегда оставляют нетронутым фасад и потом достраивают все здание.

Ипотека / расплата до гробовой доски


В Британии существует такое понятие как property ladder (лестница недвижимости). Суть в том, что самое главное получит ипотеку хоть на что-то, хоть на сарай или studio flat. Потом через несколько лет перепродать банку и на вырученные деньги от роста цен на недвижимость покупать уже жилье получше. Иногда, чтобы наконец взять ипотеку на приличное жилье, проходят десятки лет. Средняя стоимость дома, который покупают в первый раз люди относительно молодого возраста составляет 250 тысяч фунтов. (это далеко не хоромы). Процентная ставка по ипотеке примерно 5% плюс 0.5% банка Англии. Процентная ставка ниже, чем в России, но тут и процент на банковские вклады намного ниже, поэтому банковская система кредитования/хранения денег везде примерно одинаковая и сбалансирована, банкиры копейки лишней просто так не отдадут.

Пару лет назад компания HiFX провела исследование, которое показало, что около 40% британцев хотят уехать из страны, чтобы избавиться от ипотечного долга. Выплаты по ипотеке (mortgage) составляют около 70% от дохода британца среднего класса после уплаты налогов. Каждый 5й пенсионер в Британии еще имеет задолженность по ипотеке в десятки тысяч.

Этимология слова mortgage - это зарок/ручательство до смерти. так оно и получается по сути для простых людей.

Коммунальные услуги / цена вопроса


В среднем выходит следующее:
Электричество: £50
Вода: £30
Газ: £50; если нет газа, то соответственно электричество выходит дороже, особенно в отопительный сезон.
Муниципальный налог (council tax): примерно £100
Итого за месяц все вместе примерно 200 фунтов или 10 тысяч рублей

Качество жилья / клопы в карельском портсигаре


Если брать некий усреднённый вариант, то качество плохое, если не сказать местами отвратительное. Хрущевки в России по британским стандартам вполне неплохое жилье. Есть хорошие здания, с отличными коммуникациями - это обычно новые качественные застройки (бывают и картонные), или переоборудованные викторианские и эдвардианские дома, когда за кап ремонт берется толковая компания по управлению недвижимостью. Стоит такое удовольствие обычно очень дорого.

Дома старой застройки сырые и промозглые, потому что все всегда экономили и экономят на отоплении, рамы одинарные. Большая проблема плесень, дело в том, что в Британии сравнительно недавно появились строительные стандарты (аналог ГОСтов), по которым обязательна система вентиляции в жилище, очень большое количество домов, где ее попросту нет, от того и плесень, плюс сырость.

Но обычно виноват фундамент, который порой почти отсутствует как таковой. До каких-либо стандартов клали стены на хлипкий фундамент, миную гидроизоляцию между ними. Такие традиция строительства были, да и остаются местами до сих пор. Поэтому стены большинства домов, как губка, пропитаны влагой, которая поступает из влажной почвы

В плане пространства – очень скучено. В домах нет привычных в России или на континенте подъездов. Это скорее такие холлы. Очень узкие. Владельцы недвижимости стараются выжать максимальную прибыль, поэтому часто дробят помещение на максимальное число «загонов» т.е. квартир. В самих квартирах или домах типовой застройки планировка очень стесненная, нет просторных коридоров. Обычно самое больше пространство - гостиная, которая совмещена с кухней и выполняет роль столовой. Ну и пресловутые краны без смесителей. На кухнях в основном стоят смесители, а вот в раковинах в ванной - нет. Но к этому быстро привыкаешь
автор статьи: http://sharla-tanka.livejournal.com

С виду здание может выглядеть очень основательно и красиво, а внутри будет то, что я описала выше.

Во многих домах ковровые старые сплошные покрытия (за искл. пола на кухне), я их терпеть не могу, собирают всю грязь, не меняются годами, если не десятилетиями.



Коммуникации/трубы часто выведены наружу, если ударят аномальные холода, то все полопается.

Отопление тут плохое. К началу 70х лишь 15 процентов жилищ в Британии имело центральное отопление. Часто в домах установлены электрические батареи, от них становится очень душно в помещении. Если высокие потолки, то все тепло скапливается под потолком. В ванных комнатах часто не предусмотрен обогрев вовсе (культурную особенность англичан с этим связанную я опишу позже). Надо заметить, что ванные комнаты в домах и квартирах приобрели массовое распространение в Британии только в послевоенное время, до этого обходились обтиранием влажными губками и тазами, а где-то вплоть до 70х - принятие ванн раз в неделю было обычным явлением.

Часто в старых застройках установлен «титан», слово-то какое!, который нагревает горячую воду. Этой воды на раз хватает только быстро помыться, потом надо ждать, пока нагреется следующая порция. Напор душа такой, что легче омываться своими слезами, а реветь иногда охота от холода. В домах новее используется power shower, это уже неплохой вариант

По поводу всяких домашних вредителей: тараканы не водятся, во всяком случае я их не видела, а вот клопы и мыши бывает заводятся. Но лучше тараканы, чем мыши, или особенно клопы. Впервые в жизни с клопами я познакомилась в Лондоне. Они кусают так, что потом пятнами покрываешься, чешешься, переносят заразу. Жуть на самом деле. Если они завелись, то все - пиши пропало. Надо вызывать специальных людей для травли. И при этом надо упаковывать все вещи и складывать в одно место, а желательно выносить из дома. Травля клопов это почти как переезд. Ужасный геморрой.

Иногда такое ощущение, что стены из картона. Как писал Маяковский про американские застройки начала века: "портсигар из карельской березы". Это определение применительно и к Британии. Иногда действительно кажется, что не дома, а портсигары, звукоизоляция очень плохая. В старых викторианских домах полы по-моему с пустотами и деревянными перекрытиями. Половицы скрипят невыносимо. Если дом поделен на несколько квартир, то лучше выбирать на самом верхнем этаже, иначе скрип мозг вынесет, такое ощущение, что у тебя дома кто-то ходит, слышен каждый шаг.

Типы домов / рай для спекулянтов


В Британии нет понятия однокомнатная квартира. Аналог однокомнатной квартиры это one-bedroom flat. Количество комнат обозначается bed-rooms. Обычно это небольшая спальня, и reception room, совмещенная с кухней. Часто кухни в квартирах представляют собой закуток небольшой, хорошо еще если с окном, часто без дверей, если в квартире плохая вентиляция, то представляете все прелести не выветриваемых запахов от готовки. Поэтому двухкомнатной квартирой в российском понимании такое жилье считать нельзя, это скорее полторашка.

В Англии жилые дома в основном малоэтажные (за исключением муниципальных домов, которые и по 10 и по 20 этажей бывают). Часто квартиры разбиты на два уровня: есть второй этаж со спальней. Это не значит, что такая квартира большая, она может состоять из двух комнат вообще. Есть дома такого типа, называется дом, но по сути это вертикальная квартира
автор статьи http://sharla-tanka.livejournal.com/

Ушлые спекулянты на недвижимости, особенно в больших городах, барыжат мастерски. Разбивают дом (особенно если он старой застройки) на закутки и загоняют его на рынке. Все слышали, наверно о таком понятии как studio flat. Это закуток, где в одном помещении и кухня и спальня и зал и все что хочешь. Вот пример такой студии



А располагается она в довольно шикарном доме, даже и не подумаешь, что там могут быть такие клетушки. Это центр Лондона, цена за ренту без счетов примерно 1000-1200 фунтов в месяц (около 50000 рублей). Обычно там живут т.н. молодые профессионалы, которые работают по 12 часов в день и приходят только спать



Но это не предел ушлости спекулянтов. Еще есть изобретение под названием bed-sit. Это спальня, вместе с кухней, а ванная комната и туалет общие для нескольких жильцов. Цена в центре Лондона примерно £600-700 в месяц



Это я еще не пишу о клетушках на подвальном уровне, а есть и такие...в общем барыжить недвижимостью очень прибыльно

По этим причинам британцы в больших города лет до 35-40 живут практически в коммунальных условиях, снимают комнаты.

Стандартный тип жилищной застройки это сплошная шеренга из town houses, аналог спальных районов России, но только без многоэтажек, в таких домах обычно живут семьи среднего класса. Зачастую среди таких шеренг возвышается колом двадцатиэтажный муниципальный многоквартирный дом.



Заглянем внутрь? Пример того, как обычно обустроены такие дома.



Обратите внимание на бардак в спальне, люди не парятся и выкладывают такие фото на сайты по недвижимости. Типичный back-garden - задний двор, обязателен для среднестатистического англичанина.



А вот пример single bed-room, да это не кладовая, это спальня в доме. Такие даже часто сдаются отдельно. Людям, страдающим клаустрофобией, в Англию лучше не ехать.



Есть также detached houses и semi-detached houses. Это когда дом может стоять отдельно либо иметь одну общую стену с другим домом, тоже типично для среднего класса.



Вот примеры наиболее распространённой старой застройки: дома викторианской и эдвардианской эпохи. недвижимость в таких домах уже стоит подороже, чем в terraced houses





Немалую часть жилищного фонда составляет муниципальное жилье (council houses), т.е. жилье для малообеспеченных, которое предоставляет гос-во. Застройки такого типа начались с 60х годов при наплыве иммигрантов и когда наконец пра-во осознало, что жилищный фонд сильно устарел.

Муниципальное жилье непрестижно (со временем такое жилье некоторые выкупают и потом сдают в ренту), в основном конечно из-за населяющего контингента. Но если брать только физическое качество жилья, то не все так плохо. Стены картонные да, ну и планировка плохая, но зато центральное водяное отопление, можно зимой ходить по квартире в трусах (я уже забыла что это такое, живя в доме старой застройки) вода горячая центральная, хоть залейся, везде батареи, напор воды хороший, нет невыносимого скрипа половиц.





Посмотрите этот клип massive attack, режиссер кстати небезызвестный Мишель Гондри. Да, снимали понятное дело не в реальном доме, но я могу сказать, что по планировке и вообще по общей атмосфере это типичное муниципальное жилье, хоть и утрированное



В последние 20 лет в Британии стало очень популярным переделывать старые складские или фабричные помещения под жилые дома. Такие дома, warehouse conversion, становятся дорогим удовольствием в основном для upper-middle class, потому что в отличие от типичного жилья - там очень много пространства, массивные стены и вообще считается модным и трендовым. Лондонские доки примечательны именно такими застройками.





Пример квартир неплохого качества в домах новой застройки





Фрагмент дома стоимостью в несколько миллионов. Обратите внимание, какие тонкие стены (видно по окнам) и одинарные рамы. Отопительная батарея если и предусмотрена, то совсем небольшая где-то возле стены, так как под окнами нет. У меня дома такие же окна, как только переехала была в восторге, а зимой ощутила все "прелести"



Ну и напоследок хит начала 80х от madness "our house". Отличная песня и шуточный клип, который описывает быт простой рабочей семьи. Снимался он в бывшей конюшне. Кстати конюшни в городах (mews) давно уже переделали в жилые дома и они считаются престижным жильем. Клип ироничный конечно, едва ли рабочая семья могла позволить себе такое жилье. В клипе есть виды Букингемского дворца. Снимался он на северо-западе Лондона, в конце можно увидеть некоторые типы домов, которые я описывала выше



Кто виноват/ что делать?


Самый лучший вариант - это покупать свой дом в полную собственность, freehold, нанимать бригаду ремонтников, и делать его полностью под свои стандарты. Главное, чтобы фундамент был качественный, остальное всё можно исправить. Я так и поступила. Тип владения должен быть freehold, а не leasehold как с квартирами, потому что возможность ремонта квартиры сильно ограничена типом владения (см. выше). Тогда и стоимость дома сразу поднимается, это хорошее вложение, потому что британцы боятся связываться с ремонтом: это ужасно дорого и много так называемых cowboy builders, которые попросту кидают клиентов (да, в Британии тоже много обмана и надувательства). А потом никому ничего не докажешь. Поэтому дома с качественным ремонтом очень ценятся.
А если средства неограниченные, то и проблем нет

Читать еще о СКВОТТЕРАХ

Фэйсбук
Вконтакт
Твиттер

Comments

( 327 comments — Leave a comment )
Page 1 of 4
<<[1] [2] [3] [4] >>
alhimovich
Nov. 26th, 2012 01:28 am (UTC)
хорошая статья получилась
а нынче что строят - стекляшки со спальнями-клетушками и потолками, до которых я могу дотянуться, - ненавижу люто
у меня от английской недвижимости почти постоянно ощущение, что она временная, вот пришли временщики, построили хибарку, чтобы передждать непогоду, а потом снова в путь двинутся


sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:32 am (UTC)
вотвот!!! у меня абсолютно такое же ощущение - временное все. я когда в россию приезжаю особенно зимой, то для меня тамошние типовые квартиры - как замок. а если останавливаюсь в старом доме, так вообще - дворец.
(no subject) - formalist - Jun. 6th, 2014 10:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sigizmund - Dec. 13th, 2012 06:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alhimovich - Dec. 13th, 2012 07:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sigizmund - Dec. 13th, 2012 07:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alhimovich - Dec. 13th, 2012 07:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sigizmund - Dec. 13th, 2012 07:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alhimovich - Dec. 13th, 2012 07:48 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sigizmund - Dec. 13th, 2012 07:51 pm (UTC) - Expand
(Screened comment)
(no subject) - alhimovich - Dec. 13th, 2012 08:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 13th, 2012 08:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kajaaa - Dec. 14th, 2012 01:13 am (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 14th, 2012 01:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - kajaaa - Dec. 14th, 2012 11:19 am (UTC) - Expand
(no subject) - tanaisis - Sep. 26th, 2013 02:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ck_kpss - Sep. 28th, 2013 04:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tanaisis - Sep. 29th, 2013 10:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Sep. 28th, 2013 04:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tanaisis - Sep. 29th, 2013 10:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - lgfoto - Sep. 24th, 2016 07:55 pm (UTC) - Expand
korvettencap
Nov. 26th, 2012 01:51 am (UTC)
Сейчас кто нибудь перепостит это в "Пора Валить" и вас осенят лучами лютой ненависти. А заодно докажут, что так живут не все, а только никто и вообще это все выдумки и путинская пропаганда.
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:58 am (UTC)
))) мой предыдущий пост уже туда запиливали

http://sharla-tanka.livejournal.com/252396.html?nc=1011#comments

прибегали, ага, жаловались, жевали сопли, растекались мыслию по древу, пытались мне что-то доказать, я их отправляла препираться с их мамашами, если у них зуд препирательства. обвиняли меня в том, что я нишистка и прочее, ну я чтоб их не расстраивать, сразу сказала, что на окладе у путена ))
(no subject) - korvettencap - Nov. 26th, 2012 02:30 am (UTC) - Expand
(no subject) - AdmiralKusaki - Nov. 25th, 2014 08:17 am (UTC) - Expand
Зинаида Гиппиус
Nov. 26th, 2012 03:05 am (UTC)
в англии все по конски на самом деле. суровое место.
shannakey
Nov. 26th, 2012 03:19 am (UTC)
нам мега повезло найти полноценную двушку ( в смысле что кухня отделена от гостиной) и комнаты достаточно большие и без этого реально стремного коврового покрытия. Плюс у нас дом застройки 70-х по моему, трехэатжный и по стилю больше похож на наши пятиэтажки, что ли:) И потолки высокие, это прям ура. Короче, всего-то проблем одинарные рамы из которых выдувает зимой до постоянного сквозняка, напор горячей воды и черная плесень в ванной (по-моему это у всех) и кухня в виде вытянутого пенала где двое не разминутся:) Это просто ерунда, а не проблемы на фоне насколько хуже могло бы быть
Вообще, мы когда искали эту квартиру - видели такой кошмар что люди сдают под вывеской "двушка" что впечатлений на всю жизнь. Например была двушка под чердаком с косыми потолками, то есть реально надо было пригибаться чтобы заползти на койко-место:) ну и треугольная ванная меня отдельно повеселила, там вообще в полный рост нельзя было вытянуться:) Хозяин просил 800 фунтов в месяц - типа почти Доллис Хилл, 10 минут до центра:) Был естественно жестко послан, но думаю нашел в итоге клиентов - людям надо где-то жить, любые квартиры уходят.
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:11 pm (UTC)
у вас отличный вариант да, я пока искала тожемного чего поперевидела. лет пять назад было желание в шордиче поселиться, но после посещения пары квартир - желание сразу отпало )), хоть и место трендовое
(no subject) - el_pez - Dec. 11th, 2012 02:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 11th, 2012 02:31 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - shannakey - Nov. 29th, 2012 02:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - vanjka_ivanych - Dec. 9th, 2012 02:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 9th, 2012 03:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - shannakey - Dec. 9th, 2012 03:31 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - shannakey - Sep. 26th, 2013 11:38 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - shannakey - Sep. 26th, 2013 01:06 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - shannakey - Sep. 26th, 2013 01:52 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - shannakey - Sep. 26th, 2013 02:05 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - shannakey - Sep. 26th, 2013 02:26 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - shannakey - Sep. 26th, 2013 02:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 09:03 am (UTC) - Expand
igorsavin
Nov. 26th, 2012 03:27 am (UTC)
вспомнил фильм штатовский, кажется "отпуск по обмену", там как раз сравнивается жилье англичанки и американки и как бедной британке повезло с обменом, и в какую дыру упала дура штатовка. ))
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:07 pm (UTC)
ну там немного не равноценный обмен был все-таки ))

но вот в 30х годах специально для голливудских актрис строили отели с ванными комнатами или переоборудовали старые, чтоб была ванная комната. для голливудских актрис был шоком тот факт, что ванный в номере в дорогом отеле может и не быть вовсе
suka_san
Nov. 26th, 2012 04:23 am (UTC)
Блин, тыщу раз уже писали, но всё таки: и кое кто ещё обсирает бесплатно рОзданные хрущёвки.. мама моя!!!
kirill_vlasoff
Nov. 26th, 2012 09:25 am (UTC)
их бесплатность очень относительна.
(no subject) - ross_grifon - Dec. 7th, 2012 08:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 7th, 2012 09:39 am (UTC) - Expand
(no subject) - ross_grifon - Dec. 8th, 2012 10:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 10th, 2012 08:41 am (UTC) - Expand
(no subject) - ross_grifon - Dec. 10th, 2012 09:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 10th, 2012 10:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - givenchyru - Sep. 26th, 2013 02:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Sep. 26th, 2013 02:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 09:14 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 09:32 am (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 09:37 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 10:25 am (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 11:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 12:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 29th, 2013 11:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 30th, 2013 12:59 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - kirill_vlasoff - Jun. 8th, 2014 05:10 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - kirill_vlasoff - Jun. 9th, 2014 08:25 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - kirill_vlasoff - Jun. 9th, 2014 12:17 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - kirill_vlasoff - Jun. 9th, 2014 12:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 09:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 09:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 09:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 10:16 am (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 11:19 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 12:20 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 28th, 2013 12:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 12:48 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Юрий Шуйский - Nov. 29th, 2013 11:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - uge_vse_zanyato - Dec. 28th, 2013 04:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Jan. 6th, 2014 08:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 28th, 2013 09:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Nov. 26th, 2012 01:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - iunewind - Dec. 9th, 2012 10:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - vlady100 - Oct. 4th, 2013 03:20 pm (UTC) - Expand
zeliard77
Nov. 26th, 2012 05:31 am (UTC)
Спасибо. Весьма занимательно. Сколько в таких квартирах стоит водоснабжение и электричество?
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:10 pm (UTC)
в меясц за воду примерно 30 фунтов. за электричество примерно 50. если еще газ, то за газ фунтов 50 в месяц

вот тут я примерную разбивку по расходам делала

http://sharla-tanka.livejournal.com/252396.html?nc=1011#comments



kay_art
Nov. 26th, 2012 05:45 am (UTC)
Из всего меня напугали только клопы.))
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:16 pm (UTC)
да я никого пугать и не собиралась
(no subject) - kay_art - Nov. 26th, 2012 01:44 pm (UTC) - Expand
londonguide
Nov. 26th, 2012 08:05 am (UTC)
Отлично написано и все совершенно правильно, но это относится, в основном, к съемному жилью определенной ценовой категории. Я думаю, что тем, кто пытается сейчас купить свое жилье, сделать это гораздо сложнее, чем 12-15 лет назад, да и цены на аренду выросли непомерно.
Я, конечно, утрирую, но представьте себе описание жилфонда Москвы с точки зрения таджикского эмигранта :).
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 08:34 am (UTC)
не соглашусь, что только к съемному. все вышеописанные типы жилья продаются. даже искусственно сделанные клетушки, вроде студий и бедситов, многие покупают такую клетушку в первый раз, к качестве first step on the property ladder. со временем продают, и покупают уже что-то лучше. продаются и каунсил флэты и т.п. а terraced houses это вообще типичное владение для среднестатестической семьи

я понимаю, что вы утрируете про таджиков, но вот такие студии в центре лондона снимают профессионалы., которые получают неплохую зарплату и работают по 12 часов в день, и им главное место, где поспать и желательно ближе к работе. а этими профи могут быть как местные так и приезжие. и все прочие типы квартир или домов снимают или покупают местные.

вот если бы китаец нелегальный описывал жилищный фонд лондона, тогда да, аналогия была бы очень кстати. потому что я еще не говорила о том, в каких условиях живут здесь нелегалы, которых хватает, в таких же кошмарных, как и в москве таджики.

ну и качество жилья мало зависит от того - съемное оно, или купленное. понятно, что в купленном можно обустроить под свои нужды, но это очень дорого стоит. если купил викторианский дом, которые очень распространены в продаже, то как факт покупки, а не ренты, меняет половые перекрытия или факт отсутствия обогрева ванны или возможности появления клопов и пр.? никак, если только человек не решится сделать кап ремонт
(no subject) - samaja - Nov. 27th, 2012 07:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Nov. 27th, 2012 09:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cheshiremanul - Nov. 26th, 2012 09:44 am (UTC) - Expand
tea_potter
Nov. 26th, 2012 09:06 am (UTC)
оч познавательно, спасибо

з.ы. могла бы вполне быть соавтором книги "мифы и рифы заграничной жизни", я ее как то рекламировал- тоже любопытный источник о.
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:06 pm (UTC)
рада, что нравится ))

а не кинешь ссылку, что за книга, довольно интересно
(no subject) - tea_potter - Nov. 26th, 2012 02:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Nov. 27th, 2012 01:00 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kajaaa - Dec. 11th, 2012 07:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 11th, 2012 09:27 pm (UTC) - Expand
kirill_vlasoff
Nov. 26th, 2012 09:24 am (UTC)
честно говоря, каких-то ужосов не увидел.
то что на старые дома куча обременений - ну так это нормально, иначе старую архитектуру не сохранить, маленькие нарезки жилья - ну так дорогая недвига, это неизбежно, у нас в Питере до сих пор наверное процентов 20 - коммуналки, и когда вопрос с ними решиться не ясно.
terraced houses показались очень милыми.
с водой да, жестко у вас, все жалуются.
за познавательную статью - спасибо
gavrjusha
Nov. 26th, 2012 10:19 am (UTC)
Комуналки расселяются, но их действительно слишком ного, чтоб решить этот вопрос быстро.
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 26th, 2012 11:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - gavrjusha - Nov. 26th, 2012 12:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 26th, 2012 01:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - asharky - Dec. 8th, 2012 09:00 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 10th, 2012 08:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - vlady100 - Oct. 4th, 2013 03:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Nov. 26th, 2012 01:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Nov. 26th, 2012 01:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - asharky - Dec. 8th, 2012 08:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 10th, 2012 08:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - asharky - Dec. 10th, 2012 09:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 10th, 2012 09:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - asharky - Dec. 10th, 2012 09:30 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 10th, 2012 09:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - asharky - Dec. 10th, 2012 09:37 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_vlasoff - Dec. 10th, 2012 09:41 am (UTC) - Expand
gavrjusha
Nov. 26th, 2012 09:46 am (UTC)
Понравилось выражение "Напор душа такой, что легче омываться своими слезами".

то есть лизхолд по сути найм?
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:04 pm (UTC)
лизхолд это долговременный найм без выплаты ренты, после уплаты всей стоимости нанедвижимости , т.н. аренду платить не надо уже. надо только аренду на землю и еще пару налогов, которые вместе взятые не так высоки по сравнению с арендой на жилье. ну и плюс если лизхолд только начался, т.е. впереди 120 лет - то эито отличное вложение средств, потому что можно потом перепродать или оставить в наследство
(no subject) - elvia - Nov. 29th, 2012 04:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Nov. 29th, 2012 09:52 pm (UTC) - Expand
mr_garett
Nov. 26th, 2012 11:21 am (UTC)
Сколько я ходил мимо этих красивых домиков, все время хотел заглянуть внутрь и посмотреть на двухэтажные квартиры. Теперь что-то не хочу. Там даже моя чихуахуа не развернется.
sharla_tanka
Nov. 26th, 2012 01:04 pm (UTC)
не, ну не все так плохо конечно, но в плане пространства конечно особо не разгуляешься.
c_rims_on
Nov. 26th, 2012 02:54 pm (UTC)
М-да.
Если честно чего угодно ожидал, но не этого)))
Хотя с точки зрения архитектуры Великобританией интересовался
sharla_tanka
Nov. 27th, 2012 01:01 pm (UTC)
если рассматривтаь внешний вид зданий, то в центре больших городов и во многих старых британских деревеньках а также старых городках - она прекрасная, мне очень нравится. а вот качество не очень.
(no subject) - c_rims_on - Nov. 27th, 2012 01:11 pm (UTC) - Expand
t_an_ya
Nov. 26th, 2012 03:28 pm (UTC)
Очень интересно, спасибо!
Моя сестра живет в Лафборо, я у нее мерзну даже летом. Но мне все равно нравятся английские домики - уютом и какой-то игрушечностью )
sharla_tanka
Nov. 27th, 2012 01:02 pm (UTC)
я еще напишу про деревеньки и маленькие городки, там действительно просто очаровательная архитектура и все это сохраняется почти в первозданном виде
(no subject) - scotch - Nov. 28th, 2012 09:25 am (UTC) - Expand
dengordo
Nov. 26th, 2012 09:54 pm (UTC)
К этому всему еще добавить ширину лестнечных пролетов и дверей и как в ЭТО можно впихнуть хоть каку-то мебель. Слава богу пережил всего 2 переезда, второй уже в свое, относительно новое (9 лет) и просторное (3 бедрум, 2 рецешн, 2 басрум + клоак), и при всем при это мы не смогли внести на второй этаж (первый по английским меркам) разобранный угловой диван, застрял на повороте и хоть стены ломай.

Статья отличная, как раз собирался писать про типы домов английских, только не так обширно, теперь подумаю сто раз стоит ли писать :)
aleksmot
Nov. 30th, 2012 03:43 pm (UTC)
тут же даже специальные подъемные краны-платформы существуют, чтобы через окна (!) эти кровати-диваны-пианина затаскивать на верхние этажи, через "подъезд" банально не пройдет.
omnia
Nov. 26th, 2012 11:32 pm (UTC)
Вы описываете часть жилищного фонда (видимо, в основном для молодых и несемейных - students, young professionals, etc.). Остепенившись, работающие люди, как правило, стремятся обзавестись домом, где может быть вполне достаточно места.
shannakey
Nov. 27th, 2012 12:18 am (UTC)
ваше утвержденеи равноценно "в россии в обычных панельных двушках и пятиэтажках -хрущевках живут только студенты и молодые профессионалы. Повзрослев и остепенившись, россияне переезжают в аппартаменты в "сталинскую застройку" в центре или в сразу в пенхаус в пригороде".
(no subject) - omnia - Nov. 27th, 2012 12:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Nov. 27th, 2012 01:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - iunewind - Dec. 9th, 2012 10:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 9th, 2012 10:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - iunewind - Dec. 9th, 2012 11:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - tyrf_and_pyrf - Sep. 27th, 2013 09:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - iunewind - Sep. 27th, 2013 10:11 am (UTC) - Expand
(no subject) - tyrf_and_pyrf - Sep. 27th, 2013 03:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Nov. 27th, 2012 01:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - froken_bock - Nov. 28th, 2012 06:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - sir66 - Nov. 28th, 2012 10:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - dimitrich - Nov. 28th, 2012 03:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - froken_bock - Nov. 28th, 2012 04:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dimitrich - Nov. 28th, 2012 04:43 pm (UTC) - Expand
mr_garett
Nov. 27th, 2012 04:56 am (UTC)
А что с процедурой наследования. Это правда, что если человек получает по наследству недвижимость, то он обязан выплатить государству 40% налог на стоимость?
sharla_tanka
Nov. 27th, 2012 12:57 pm (UTC)
Грубо говоря – да, налог 40 процентов. НО – есть нулевой порог, который не облагается налогом. этот порог на данный момент 325 тысяч. Если наследуется до или эта сумма (в движимом или недвижимом имуществе или деньгами) то налог не платится. Если сумма выше, то 40 процентами облагается только сумма за вычетом порога. Грубо говоря если вы наснаследуете где-то 630 тысяч, то заплатите общего налога 19 процентов

Если наследуются миллионы, то там, даже за вычетом порога, получаются огромные суумы выплат по налогам.
Ставка в 40 процентов снижается до 11, если от или выше 10 процентов имущества завещается в пользу благотворительности

Если один супруг наследует имущество умершего супруга, то налога не платится, на детей не распространяется
Плюс еще если недвижимость или наследство были оставлены в подарок за 7 лет до смерти, то налога тоже не будет. Там еще масса всяких нюансов, я не специалист по налогам, но общая картина, как я описала.
(no subject) - glam_evil - Dec. 7th, 2012 04:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - (Anonymous) - Feb. 18th, 2013 12:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Feb. 18th, 2013 12:57 pm (UTC) - Expand
superuknown
Nov. 27th, 2012 07:09 am (UTC)
А мне понравилось. Чудесная спальнекухня, уютно и все рядом))
sharla_tanka
Nov. 27th, 2012 01:34 pm (UTC)
...и не говори )
(no subject) - superuknown - Nov. 27th, 2012 06:23 pm (UTC) - Expand
(no subject) - jmyshanya - Dec. 9th, 2012 03:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - superuknown - Dec. 10th, 2012 06:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - jmyshanya - Dec. 10th, 2012 06:41 pm (UTC) - Expand
Николай Кондрашов
Nov. 27th, 2012 01:37 pm (UTC)
Уважаемая Шарла,

Езжайте к нам в Россию! Зачем так мучить себя в этой Британии!!!
sharla_tanka
Nov. 27th, 2012 01:44 pm (UTC)
да чего вы взяли что я МУЧАЮСЬ ей-богу??!! это обычная жизнь, а не какие-то там ужасы несустветные, в каждой стране своя специфика, рай только на мальдивах. если описывать бытовуху москвы к примеру, так там кошмаров предостаточно, а ничего - люди живут и многим нравится

а если я и перееду, что вполне возможно, то это будет далеко не из-за того, что в квартире холодно или могут завестись клопы. причины будут совершенно не бытовыми
(no subject) - f_vl - May. 5th, 2015 08:56 pm (UTC) - Expand
pike_bn
Nov. 27th, 2012 09:14 pm (UTC)
Английское жильё всё приемлемо для жизни. Думаю, там нет заброшенных городов, деревень, где жизнь невыносима и люди уехали в никуда, покинув родимые места. Я видел эти брошенные жилища по всей России. Соотечественников от этой постылой бытовухи я встречал по всему миру; люди мало интересные, прибитые нелюбимой работой в заботах о выживании, но все 100% живут в квартирах со всеми необходимыми удобствами. Это уже хорошо.
Вы пишете о квартирах ценой до 400000 фунтов. Интересно поднять планку и начать с 1млн.. и поподробнее. У Вас хорошо получается. Может захочется переехать и пожить в Лондоне без прописки и счёта в банке - исключительно за кэш. С уважением из СПб
sharla_tanka
Nov. 27th, 2012 09:32 pm (UTC)
ну вот смотрите жилье чуть больше млн. за такие деньги в любой стране жилье хорошее будет, я ж говорю, что есть хорошего качества и даже фото привожу квартир хорошего качества за полмлн примерно

http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/27138006?search_identifier=7000b1747cf5567f00622f7ac0f627c1

http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/27138007?search_identifier=7000b1747cf5567f00622f7ac0f627c1

http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/27137875?search_identifier=7000b1747cf5567f00622f7ac0f627c1

http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/27138345?search_identifier=7000b1747cf5567f00622f7ac0f627c1

http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/27138349?search_identifier=7000b1747cf5567f00622f7ac0f627c1


а про заброшенность, хаха, это я еще не писала о депрессивных в экономическом плане регионах британии, а их хватает, поверьте мне. и людей отчаявшихся тоже, прибитых и не вылезающих из депрессий. и это в стране, которая исторически предельно мало катаклизмов претерпела и небольшая по территории, а регионов таких в таких масштабах очень много. а сколько тут быдла и гопоты, т.н. чавов - песня!! об этом я буду писать отдельно, потому что тема очень обширная и интересная.

а если бы Британии пришлось пережить хотя бы 20 процентов из того, что перенесла Россия в 20 в, от нее бы камня на камне вообще не осталось, и все бы друг друга сожрали уже давно. я кстати еще даже не начинала писать об истории британии, когда там есть места чудовищные просто, могу сказать, что фашисты позаимствовали многие наработки британского правящего класса. сделаю обзорные посты по истории, прежде чем стану писать о культуре и характере англичан.
(no subject) - mr_garett - Nov. 28th, 2012 04:28 am (UTC) - Expand
(no subject) - iunewind - Dec. 9th, 2012 10:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 10th, 2012 12:57 am (UTC) - Expand
(no subject) - zoe_dorogaya - Feb. 21st, 2013 06:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - zoe_dorogaya - Feb. 21st, 2013 06:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Feb. 25th, 2013 01:01 am (UTC) - Expand
singapur17
Nov. 27th, 2012 11:06 pm (UTC)
Я вот прям еще больше свою хрущовочку полюбил, поглядев на лондонский дайджест. Толстенные стены, две батареи в комнате, всю зиму фрамуги не закрываются, такой жар. Два окна в комнате, свет, вид. Звуки ваще не проницают. Ну и на хрен мне этот Лондан. Да еще и с двуличными, гадкими бритишами.
Все так. Пишите. Звоните. Снимайте. Выкладывайте. Интересное все.
И в целом девушка вы интересная. Я ознакомился с фотками.


Edited at 2012-11-27 11:09 pm (UTC)
sharla_tanka
Nov. 27th, 2012 11:28 pm (UTC)
если сравнить хрущевки с муниципальным жильем, а это по сути аналог, то муниципальное жилье курит, это точно

ну а бритиши не такие уж и гадкие. разные бывают. люди из верхних слоев общества и нижних - да, неприятны в массе своей. а середнячок, работяги и профи - ок. ну и плюс на самом деле есть большая разница между англичанами, валийцами, шотландцами и ирландцами, поэтому я бы не стала всех под одну гребенку
(no subject) - singapur17 - Nov. 28th, 2012 08:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kajaaa - Dec. 11th, 2012 08:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 11th, 2012 09:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kajaaa - Dec. 11th, 2012 10:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 11th, 2012 10:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kajaaa - Dec. 11th, 2012 10:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - niki563 - Sep. 26th, 2013 02:24 pm (UTC) - Expand
ljournalist_bot
Nov. 28th, 2012 01:18 am (UTC)
Поздравляем! Ваш пост был отобран нашими корреспондентами и опубликован в сегодняшнем выпуске ljournalist'а.
nederlandec
Nov. 28th, 2012 02:03 am (UTC)
да, дома в Англии комфортом не отличаются.
в расходах можно еще council tax указать, он почти равен расходам на коммуналку (под сотню фунтов)
sharla_tanka
Nov. 28th, 2012 02:07 am (UTC)
да, точно, забыла про него, в прошлом посте указывала, а тут пропустила ))
swid
Nov. 28th, 2012 02:07 am (UTC)
так оно и есть.
в настоящий момент ищем новую квартиру - волосы встают дыбом от предлагаемых вариантов.
sharla_tanka
Nov. 28th, 2012 02:14 am (UTC)
да, надо весьма покрутиться, чтоб найти что-то удобоваримое. особенно раздражает, когда фотки совершенно не совпадают с оригиналом, одна трата времени на осмотр
(no subject) - aleksmot - Nov. 30th, 2012 03:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sharla_tanka - Dec. 1st, 2012 12:56 am (UTC) - Expand
Page 1 of 4
<<[1] [2] [3] [4] >>
( 327 comments — Leave a comment )